刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同)章(zhāng)征税。

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