林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说林(lín)木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或(huò韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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