财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是(shì)经(jīng花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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