财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思jìn)六(liù)成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面临较(jiào)大调台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思(diào)整压力。

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