金融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联(lián)合印(yìn)发的《关于(yú)规范房(fáng)地产(chǎn)经纪服务的意见》明确(què)，加强从(cóng)业主(zhǔ)体管理。严格(gé)落实(shí)经(jīng)纪机构备案制度。全面推行经纪从业人(rén)员实(shí)名(míng)登记(jì)。经纪(jì)服务内(nèi)容由基本服务和(hé)已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后延伸服务组成。基本服(fú)务(wù)是促成房屋(wū)交(jiāo)易提(tí)供(gōng)的一揽(lǎn)子(zi)必要服务(wù)，延伸服务是可单独(dú)提供的额外服务。意见(jiàn)明确，严(yán)禁操纵(zòng)经(jīng)纪(jì)服务收费。经纪机构不得(dé)滥用(yòng)市场支配(pèi)地位(wèi)以不(bù)公平(píng)高价收取经纪服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平(píng)台不得(dé)干预经纪机构自(zì)主决定收费标(biāo)准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和(hé)城乡建设部市场(chǎng)监管总局关于(yú)规(guī)范房地产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及新疆生产建(jiàn)设兵团住房(fáng)和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场(chǎng)监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高交(jiāo)易效率、保障交易安全具有重要作用。近(jìn)年来，部分房地产经纪(jì)机构(gòu)存在利(lì)用(yòng)房(fáng)源(yuán)客(kè)源优势收取过高(gāo)费用、未明码标价、捆绑(bǎng)收(shōu)费(fèi)、滥用客(kè)户个人信息等(děng)问(wèn)题，加重交(jiāo)易(yì)当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为规范房(fáng)地(dì)产经纪服务，加强(qiáng)房地产经纪(jì)行(xíng)业管理(lǐ)，促(cù)进房地产(chǎn)市场健康发展，现提出(chū)以下意见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格落(luò)实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为新(xīn)建商品(pǐn)房销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的(de)机构(gòu)，应(yīng)当按照《房(fáng)地产经纪(jì)管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市(shì)、县(xiàn)住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记(jì)，加强经纪从业人员管理。经(jīng)纪(jì)从(cóng)业人员提供服(fú)务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经(jīng)纪服务内容。房地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由(yóu)基本服务和延(yán)伸服务组成。基(jī)本服务是房地产经纪机构为促成房屋交(jiāo)易提供的一揽(lǎn)子必要服务，包(bāo)括提供房源客(kè)源(yuán)信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易(yì)合同、协(xié)助办理不(bù)动产(chǎn)登记(jì)等。延伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易当事人委托提供的代(dài)办贷款(kuǎn)等额(é)外服(fú)务(wù)，每项(xiàng)服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合理确定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服务收费由(yóu)交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场(chǎng)供求关系等因素协商确定(dìng)。房地产经纪机构要合理降(jiàng)低住(zhù)房(fáng)买(mǎi)卖和(hé)租(zū)赁经纪(jì)服(fú)务费(fèi)用(yòng)。鼓(gǔ)励按照成交(jiāo)价格越高(gāo)、服(fú)务(wù)费率越低(dī)的原则实行分档定价。引(yǐn)导由交易(yì)双方共同承(chéng)担经纪服务费(fèi)用。

　　四、严格实行明码标价。房地(dì)产经纪机构应当在经(jīng)营门店、网(wǎng)站、客户(hù)端等场所或渠道(dào)，公(gōng)示(shì)服务(wù)项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经(jīng)纪(jì)机构提供的基本服务和延伸服务，应(yīng)当(dāng)分别明(míng)确服务项目和收费标准。房地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)收费前应当向交(jiāo)易当事人出(chū)具收费清单，列明收(shōu)费标准、收费金(jīn)额，由(yóu)当事人签(qiān)字确认。

　　五(wǔ)、严禁操(cāo)纵经纪(jì)服务收费。具有市场支配地位的(de)房地产经(jīng)纪机(jī)构，不得滥(làn)用市场支(zhī)配地位以不(bù)公平(píng)高价收取(qǔ)经纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互联网(wǎng)平台不得强制(zhì)要求加入平台的房地产(chǎn)经纪机构实行统一(yī)的(de)经(jīng)纪服务收费标准，不(bù)得干预(yù)房地产经(jīng)纪机构自主(zhǔ)决定收费标准(zhǔn)。房地(dì)产经纪(jì)机构、房地(dì)产互联网平台、相关行(xíng)业(yè)组(zǔ)织涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场监(jiān)管部门依(yī)法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规范签订交易(yì)合同。各(gè)地(dì)住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要制定(dìng)房屋买(mǎi)卖合同、租(zū)赁合同、经纪服务合(hé)同示范(fàn)文本。房地产经纪机构应当在经营场所醒目(mù)位(wèi)置公示合(hé)同示范文本，方便交(jiāo)易当(dāng)事人使用。房地产经纪机(jī)构促(cù)成房屋交易，应(yīng)当通过(guò)房屋网签备案系统办(bàn)理房(fáng)屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华(huá)人民共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)不得非法(fǎ)收(shōu)集(jí)、使用(yòng)、加工、传输他人(rén)个人信(xìn)息，不得非(fēi)法买卖、提供或者公(gōng)开他人个人信(xìn)息。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)要建立健全(quán)客户个人信息保护(hù)的内部管理制度，严(yán)格依法收(shōu)集、使(shǐ)用、处理客(kè)户个(gè)人信息，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防(fáng)范泄露或(huò)非法使用客户(hù)个(gè)人信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得(dé)收集个人信息和房(fáng)屋状况信息，不得发送商业性(xìng)短信息或拨打商业性(xìng)电话(huà)。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市(shì)、县住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要建立健全房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台，加强对交易房(fáng)源、房(fáng)地产经纪机构及从业(yè)人员的管理(lǐ)。房地产经(jīng)纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行核验(yàn)。鼓励(lì)通过房屋(wū)交(jiāo)易管理服务(wù)平台(tái)向交易当事(shì)人(rén)提供(gōng)房源(yuán)核验(yàn)、房(fáng)源发(fā)布、合(hé)同网签备(bèi)案等便民服务。加强存(cún)量(liàng)房交易(yì)资(zī)金(jīn)监管，除交易当事人(rén)提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款应纳入(rù)资金(jīn)监管账(zhàng)户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经纪(jì)服务(wù)费用(yòng)纳入(rù)交易资金监(jiān)管范围。

　　九、加大(dà)违法违规(guī)行为整治(zhì)力(lì)度。各地住房和城乡(xiāng)建设(shè)部门(mén)要将规(guī)范房地产经纪服务纳入(rù)房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门(mén)依(yī)法查处“黑中(zhōng)介(jiè)”、侵犯(fàn)个人(rén)信息(xī)合(hé)法权益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显高(gāo)于市场平均水(shuǐ)平的房地产经纪机(jī)构，住房和城乡建(jiàn)设部门(mén)会(huì)同市场监管等部门采取(qǔ)约谈(tán)等综合措(cuò)施进(jìn)行重(zhòng)点监(jiān)管。市场(chǎng)监管部门(mén)会(huì)同有关部门(mén)依法查(chá)处不按规定明码标价已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后、操(cāo)纵经纪服务收费等(děng)违反价格(gé)和反垄断(duàn)法律(lǜ)法规的行为。对房地(dì)产经纪机构(gòu)相关违法违规信(xìn)息，市场监已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后管(guǎn)部(bù)门要依法依规纳入国家企业(yè)信用(yòng)信息公示系统。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律(lǜ)管理(lǐ)。房地产经纪(jì)行(xíng)业组织要健全行(xíng)规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务(wù)标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经(jīng)纪机构及从业人员依法合规经(jīng)营。对房地产(chǎn)经纪机构及从业人员存(cún)在收费不规范(fàn)、侵犯客户个人信(xìn)息合法权益等情形的(de)，房地产(chǎn)经纪行业组织依据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡建设(shè)部

　　市场监管(guǎn)总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 已婚男人睡完你后的心态，已婚男的得到你一次之后