金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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