财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎ一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27n)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步提(t一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27í)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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