金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应战狼3什么时候上映？称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)战狼3什么时候上映？域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī战狼3什么时候上映？)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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