财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商总监和经理哪个大(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较总监和经理哪个大强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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