过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大(dà)股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系列(liè)限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗r: #ff0000; line-height: 24px;'>雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了(l雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗e)它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的(de)问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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