林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思)改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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