刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州ong>全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提(tí)供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域(yù)不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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