金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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