每座(zuò)城市都(dōu)有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而(ér)顶尖”的(de)豪(háo)宅，比如(rú)北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在接待(dài)国家元首的西(xī)郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华(huá)丽的故事不同，其(qí)背(bèi)后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如今(jīn)处境(jìng)却“一(yī)片狼藉”，引发(fā)公司股东、私(sī)募(mù)一哥(gē)徐(xú)翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东(dōng)大会表(biǎo)决(jué)。言下(xià)之意，想进董(dǒng)事会(huì)，监督公司转型、稳(wěn)定基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上(shàng)交(jiāo)所的“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的股权被冻(dòng)结，在(zài)过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过(guò)表决(jué)权(quán)，提案程序(xù)存在一定的(de)瑕疵(cī)，董事会希望其股权争议(yì)解决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司(sī)“开战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过(guò)泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价(jià)超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也受不(bù)了。但也(yě)有些老股民在评论(lùn)中不留余地称这为“自作(zuò)自受”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再(zài)入公众视野(yě)是“离婚案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度(dù)。

　　主营房地产的(de)华丽家族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣(kòu)非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是(shì)相似的(de)节奏。2022年(nián)一季度(dù)，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是(shì)有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积约8.53万(wàn)平方米(mǐ)，在苏州有待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米，贵州(zhōu)遵(zūn)义(yì)待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司还(hái)在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多投资性房产和(hé)车位，以及一(yī)个至今(jīn)仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地(dì)”。

　　近日(rì)上海豪宅(zhái)回(huí)暖，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排(pái)队抢购”的(de)盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断(duàn)，而(ér)华(huá)丽(lì)家族(zú)持有(yǒu)的汇景天(tiān)地项目(mù)地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕(rào)还(hái)可(kě)眺江(jiāng)，似乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也(yě)使得外(wài)界很疑(yí)惑，华(huá)丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今年整体业(yè)绩没有起色，基(jī)本面(miàn)继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能(néng)面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家(jiā)族(zú)未曾回应过，为何(hé)经营不积(jī)极，但从行(xíng)动来看，“资本(běn)玩(wán)家(jiā)”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于2001年1月，由(yóu)上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人(rén)投资设立，以房地产开发为(wèi)业务，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保等(děng)相(xiāng)关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆(lù)上交(jiāo)所(suǒ)，公司依然主营(yíng)房地产(chǎn)开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了私募一哥(gē)徐(xú)翔。

　　但徐(xú)翔的(de)“解围”方式不是直接注(zhù)资(zī)，而是(shì)带(dài)人(rén)套利，就此也拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家(jiā)族(zú)与控股(gǔ)股(gǔ)东(dōng)南江集团一起收(shōu)购(gòu)海泰投资(zī)，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复合型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性(xìng)疫苗(miáo)技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰(tài)投(tóu)资向市场抛出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利好。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股，徐翔在二级市(shì)场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽(lì)家(jiā)族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元收购南江集(jí)团和实控人王伟林(lín)的境外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东的(de)身份(fèn)对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥有(yǒu)全球第一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波(bō)墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经找(zhǎo)不(bù)到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的(de)非金属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2022年报）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终(zhōng)认真发展(zhǎn)过的业务(wù)，或(huò)许(xǔ)只有房地产(chǎn)。所谓(wèi)一系列热(rè)点行(xíng)业的(de)“跨界(jiè)行为”，似乎更(gèng)像概念科兴是美国的还是中国的height: 24px;'>科兴是美国的还是中国的炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心很重的(de)公司。”一位资深股(gǔ)民批评(píng)称，徐翔的进入，在(zài)资产市(shì)场带(dài)飞了华丽家族，但这(zhè)并(bìng)非(fēi)公(gōng)司发展的正道，他(tā)现在有什么(me)底气指责公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标杆，但如果(guǒ)华(huá)丽(lì)家族不能持续发展，市场终究(jiū)会(huì)懂得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家只(zhǐ)能炒作(zuò)、业务不(bù)济的公(gōng)司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是(shì)曾经的所谓股神。

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