金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下(xi太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗à)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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