5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金管理委员会发布《关(guān)于本市实(含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比shí)施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件(jiàn)包括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城(chéng)乡(xi含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比āng)建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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